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台南電梯社區 北區=今生金世朝南優質套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：468 萬
- 參考單價：46.34 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
公園南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：今生金世
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：10.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.25 坪
- 附屬建物面積：1.01 坪
- 共同使用：2.84 坪
- 土地面積：1.096 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理描述：1212/2月
鄰近學校：立人國小.民德國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：鴨母寮市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：1212/2月
鄰近學校：立人國小.民德國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：鴨母寮市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆非常適合首購族或投資客考慮的標的。
如果您購買的主要目的是自住且為單人居住、新婚夫妻，或是希望透過租賃獲取穩定租金收益，此物件值得入場。其核心優勢在於「坐北朝南」與「通風採光佳」的品質，加上對面立人國小的學區效應與鄰近成功大學、火車站的便利交通，極具市場競爭力。
然而，在決策前需特別注意兩點：一是屋齡已達近 20 年，建議仔細確認社區目前的維護狀況；二是因為沒有車位，您必須提前評估在附近尋找停車格的成本與便利性。整體而言，以總價 468 萬取得一坪半的電梯套房，性價比相當不錯。
問與答
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黃麗月(仲介，收取服務費)
暱稱： 黃麗月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-564539
訂閱：3 (加入)
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證號: (94)登字第054613
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